楼市库存缘何冷热不均 业界聚首舟山共破分化难题雅思基础词汇课件

来源:互联网新闻 时间:2020-04-28 08:36

“一半火焰,一半冰山”,如是形容当前中国各地的楼市库存确似恰如其分:6月首周,深圳、厦门、上海等热点城市再现3天12宗“地王”入驻盛景;反观大连、沈阳、西安、兰州等非热点城市,明显“食欲不振”,去化能力欠缺。一言蔽之,楼市库存,已渐显地域高分化之势。

面对高分化的困境,如何破局?16日,2016年中国房地产发展高峰论坛暨城市土地展在浙江舟山举行,相关讨论成为了当日的热点。

去库存一直是近年来中央的核心任务,各地各级政府出台了一系列政策,旨在缓解几近飙红的库存压力。时至今日,相关政策已见成效,以北上广深为代表的热点城市,楼市明显回暖,乃至火爆,其去化周期,基本稳定在10个月以内,属合理范畴。

热点城市之热,究竟是昙花一现,还是投机资本作祟?中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮认为,热点城市楼短期内虽有波动,但随着城市国际竞争力提高、居住环境改善、人口布置优化,城市拉力会继续提高。因此,从长远看,热点之热实属大势所趋。

对比热点城市消化的轰轰烈烈,部分中小城市却显“食欲不振”。易居数据显示,4月七十城库存数据显示,大连、沈阳、西安、兰州、西宁等城市依然面临巨大库存压力,其中大连的去化周期为16个月。

究其原因,浙江大学房地产研究中心主任贾生华认为,北上广等热点城市人口经济持续集聚,住宅因此仍然短缺;而大多数城市,累积的库存规模已经足够,甚至部分城市有明显供大于求的现象。一方拉力强劲,一方拉力疲软,造就了楼市库存分化的现状。

针对难题,如何破局?贾生华建议,对于房地产产能过剩、库存压力大的城市,一方面房企应从供给侧入手,创新产品和服务,使其符合消费者和用户需要,从而激发需求,形成有效供给。另一方面,政府应从“城市需要什么”入手进行城市规划,提高建设、配套、服务和管理水平。此外,对于地王频现的热点城市应谨慎“加库存”,投资方向聚焦大都市区、城市成熟区位,回避“地王”。

贾生华还指出,房企应积极谋求战略转型,寻“可持续发展”,从规模扩张向品质改进,从财富积累转向财富传承。

据悉,此次大会由浙报传媒、浙江省房地产业协会和舟山市普陀区人民政府共同主办。

遭蛇头遗弃 20名难民儿童命丧撒哈拉湖南株洲全面加固坝体5种水中运动 夏日健身好选择干货!2016年高考志愿填报全攻略!全面二孩!浙江仍缺4700多张产科床全面二孩!浙江仍缺4700多张产科床停车后这五个动作分分钟让车瘫痪!糊涂爸抱起女儿要轻生国产手机认为苹果侵权 苹果公司起诉北奔驰AMG C 63 Coupe将于凯迪拉克CT6前5月销量浮动大 新车为获免费鸭肠发朋友圈 领导留言:旷工为获免费鸭肠发朋友圈 领导留言:旷工“另类”男子偷手机明星队耍赖搬出“任意门” 欧文假摔《熟悉的味道》:汤唯挺大肚烹饪美食《摇滚藏獒》:郑钧老狼互相拆台陈奕迅献声《大鱼海棠》 揭秘12年薛之谦采访玩劈叉 写段子累到脱发张柏芝新戏复出 豪车载TOP现身《快枪手》吃货齐聚 林更新现场剥龙韩国面具舞! 李嘉格余枫挑战新技能侯磊做客《娱乐梦工厂》荣威RX5预售价公布 售9.98-1明星队耍赖搬出“任意门” 欧文假摔《熟悉的味道》:汤唯挺大肚烹饪美食《摇滚藏獒》:郑钧老狼互相拆台陈奕迅献声《大鱼海棠》 揭秘12年薛之谦采访玩劈叉 写段子累到脱发张柏芝新戏复出 豪车载TOP现身下班早回家!杭州15日下午起可能有大陈宏伟:严守规矩的“老炮儿”书记老人为孙子高考买蛇胆孙子不吃 自己吞实测Burberry Rucksac坐上春天最后的末班车 自驾旅游吧宁波吸引人才放大招 普通高校毕业生天津中建幸福城47栋集中交付 定单式女子去医院看妇科病 被忽悠做整形手术为求“一元硬币手”炫瘦杭州一美女减肥澳大利亚一电子支付公司现漏洞 消费者国际反假联盟暂停阿里会员资格李易峰粉丝会定档5月25日 李菲儿唐与女生存不正当关系 河北大学工商学院2个月大男婴呛奶夭折!医生说:这件事各家婆婆曝光!黄子韬妈妈像女票 易烊湖人将任命卢克-沃顿为新任主帅杭州启动风暴行动整治交通违法 将严查毒驾宝马闹市区夺命狂奔 民警砸破天窗中国最堵10城广州降至第十 前三月中吴镇宇变身好奇宝宝 童心未泯情迷古董